Сдать квартиру в аренду – значит доверить личное пространство людям, которых вы не знаете. Это всегда волнительно. "Кто будет ходить по моему дому и пользоваться моими вещами? Как арендаторы будут относиться к не своим вещам?" – это лишь часть вопросов, которые возникают у владельцев. Но грамотная подготовка интерьера помогает не только снизить уровень тревожности, но и привлечь спокойных, бережных жильцов, которые оценят заботу о деталях.
Минимализм без ощущения пустоты
Самое важное – освобождение пространства. Часто собственники оставляют квартиру в состоянии "как есть": старые вещи, папки с документами, сувениры, "вещи на потом", оставшиеся от родственников. Это недопустимо. Вещи хозяев делают квартиру неуютной и неаккуратной. Арендатор должен почувствовать, что здесь его новый дом, а не временная камера хранения.
– Жильцы в таком доме не будут чувствовать себя как дома, поэтому, скорее всего, не будут церемониться с имуществом, – предупреждает организатор пространства Ирина Яшина.
Также стоит избавиться от мебели, которая не добавляет пространству привлекательности. Огромные старые стенки периода Советского Союза, трюмо и серванты, особенно если они из разных гарнитуров, тоже желательно вынести.
То же касается всего текстиля, который потерял свежесть: ковры, шторы, покрывала только собирают пыль и визуально "старят" интерьер.
Если в квартире есть ценные вещи, которые пока трудно разобрать, лучше отправить их на хранение на специальные склады, а не создавать новым жильцам неудобства.
Контролируем визуальный шум
В каждой квартире со временем накапливаются десятки мелочей – от статуэток до стопок журналов. Их избыток создаёт ощущение захламлённости, даже если всё формально убрано.
Эксперт советует ориентироваться на современный дизайн: "Чтобы квартира подошла разным людям, она должна быть как холст, на который жилец может добавить частичку себя".
Важно убрать лишний декор, но не скатываться в больничную стерильность. Интерьер должен быть сбалансированным – нейтральным, но с намёками на стиль: пара постеров, аккуратная посуда, лаконичные аксессуары.
Чистота требует внимания
Если квартира чистая, ухоженная, со свежим интерьером, это автоматически повышает качество потенциальных арендаторов.
Перед заселением важно пройтись по мелочам: везде ли исправен свет и горят лампочки, не подтекают ли краны. Такие детали дают понимание, насколько хозяин внимателен к пространству.
Отдельный блок – организация хранения.
– Любой уют убивает бардак, который появляется, если в квартире недостаточно шкафов или они крайне неудобные, – отмечает организатор Ирина Яшина.
Стоит предусмотреть:
- шкаф или тумбу в прихожей;
- прикроватные тумбочки;
- полки для книг и вещей, которые должны быть под рукой;
- систему хранения для обуви.
Чем проще поддерживать порядок, тем быстрее ваш будущий квартирант почувствует себя дома.
Атмосфера: уют создают детали
Когда всё базовое готово – время наполнить пространство теплом. "Однотонные шторы, плед и подушки на диване в тон создают настроение", – советует эксперт.
Текстиль – самый простой способ добавить цвета и мягкости. Небольшие акценты на стенах – такой же важный инструмент: постер, картина или зеркало помогут придать интерьеру завершённый вид.
Живые акценты не менее важны. Можно поставить цветы перед показом или даже фрукты – маленький, но запоминающийся штрих.
Запахи тоже работают на эмоциональное восприятие пространства. "Аромат кофе с корицей, по данным исследований, считается самым приятным для дома", – отметила организатор пространства. Хотите расположить человека с первых шагов? Сварите кофе и предложите гостю – моментальная симпатия обеспечена.
Проверка: вы бы здесь жили?
Эксперт рекомендует провести финальный тест: "Представьте себя на месте арендаторов. Как вы заходите в квартиру, что видите в первую очередь, на что обратите внимание во вторую. Удобно ли вам самим в этом пространстве? Нравится ли вам?"
Если ответы положительные – будьте уверены: ваша квартира найдёт жильцов, которые будут относиться к пространству с благодарностью.