Конституционный суд России постановил пересмотреть дело Любови Селюковой, которой налоговые органы начислили около 138 тысяч рублей НДФЛ после обмена её сельскохозяйственного участка на аналогичный, но с меньшей кадастровой стоимостью. Основанием для взыскания стало применение норм о продаже недвижимости к договору мены, передаёт РИА "Новости".
Селюковой рассчитали доход по кадастровой стоимости её участка с понижающим коэффициентом. Суды поддержали позицию налоговиков, однако КС указал, что действующее налоговое законодательство не содержит чёткого порядка расчёта налоговой базы при обмене недвижимости. При этом договор мены имеет значимые отличия от купли- продажи, и механическое распространение этих правил приводит к искажению налоговых последствий.
По оценке Конституционного суда, граждане, не занимающиеся предпринимательством, оказываются вынуждены платить налог даже в ситуации имущественных потерь. Суд признал оспариваемую норму не соответствующей Конституции и поручил законодателю внести корректировки.
До внесения изменений предписано взимать НДФЛ только с разницы кадастровых стоимостей обмениваемых объектов. Если кадастровая стоимость отсутствует, налоговая база должна определяться на основе рыночной оценки.
Дело Селюковой направят на пересмотр с учётом новых разъяснений.