Профессор Квон Се-джон по совету бывшего мужа, тоже профессора Хан Гюсона, посещает конференцию по биотехнологиям, которая проходит в высотном здании торгового центра. Героиня надеется на мероприятии найти работу и пытается поговорить с главой биотехнологической компании, профессором Кан У-чхолем. Но становится свидетелем ужасающей сцены — У-чхоль заходит в кабинет вместе с другим известным учёным Со Ён-чхолем, а затем выбегает оттуда с белой пеной, брызжущей изо рта.
Далее в ТЦ разворачивается совсем уже дикая история — У-чхоль, превратившийся в зомби, начинает кусать всех, кого успевает поймать. Укушенные сбиваются в стаю, которая охотится на ещё здоровых людей. Выжившие успевают спрятаться в одном из магазинов и разрабатывают план, как прорваться на крышу, где их встретят спасатели. Но дело осложняется тем, что заражёнными неизвестным вирусом руководит гениальный безумец Ён-чхоль.
Наверное, прочитав завязку сюжета, сложно поверить, что "Колония" — на редкость доброе, трогательное и небанальное кино о традиционных человеческих ценностях. Пока главный злодей превращает людей в бесчувственных существ с коллективным разумом и психологией муравья, его оппоненты доказывают, что сила на стороне любви.
Хоррор, где каждую минуту разворачивается новое кровавое побоище и в котором монстры постоянно эволюционируют, поражает не столько жесткостью и динамикой (хотя и этим!), сколько способностью людей жертвовать собой — ради сестры, ради одноклассницы, которая тебя дразнила, и даже ради бывшей своего мужа. Каждый укус ради ближнего тут выглядит трогательнее поцелуя в романтичной мелодраме.