Брачный договор позволяет супругам заранее определить, кому будет принадлежать недвижимость, как распределят имущество и кто возьмёт на себя кредитные обязательства. Однако документ регулирует исключительно имущественные отношения и не может устанавливать правила личной жизни семьи. Об этом РИА "Новости" сообщили в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
Недавно на портале "Госуслуги" заработал сервис, связанный с оформлением брачного договора. Как пояснили в ФНП, он не позволяет самостоятельно подготовить юридический документ. Пользователь может направить сканы необходимых бумаг и записаться на приём к нотариусу, который составляет текст договора.
Заключить такой договор вправе как люди, уже состоящие в браке, так и те, кто только собирается пожениться. Если супруги расторгли брак, для раздела имущества потребуется другой документ, поскольку оформить брачный договор после развода нельзя.
В нотариальной палате привели случай, когда мужчина и женщина обратились за оформлением договора, хотя уже некоторое время не состояли в браке. Проверка через органы ЗАГС выявила, что один из бывших супругов пытался скрыть часть активов от кредиторов на фоне угрозы банкротства. Оформить имущество задним числом на бывшего партнёра не удалось.
Перед удостоверением документа нотариус проверяет паспорта, сведения о регистрации брака, наличие обременений на недвижимость и обстоятельства, связанные с возможным банкротством супругов. Также специалист следит за тем, чтобы условия соглашения соответствовали законодательству.
Что нельзя включить в брачный договор
Документ не предназначен для регулирования отношений с детьми и другими родственниками. Супруги не могут установить в нём, с кем останется ребёнок после развода, как будут выплачиваться алименты или когда родители смогут видеться с детьми. Для решения таких вопросов предусмотрены отдельные соглашения.
Нельзя с помощью брачного договора определить и порядок распоряжения имуществом после смерти одного из супругов. Для этого используют завещание, в том числе совместное завещание супругов.
В ФНП отметили, что пары иногда пытаются закрепить в договоре бытовые обязанности. Например, указывают, кто должен мыть посуду, выгуливать собаку, готовить еду или помогать ребёнку с уроками. Однако такие договорённости не относятся к предмету брачного договора.
Как разделить квартиру и ипотеку
По общему правилу имущество, приобретённое до свадьбы, принадлежит тому супругу, который его приобрёл, а купленное в браке считается совместной собственностью. Брачный договор позволяет изменить этот режим и установить совместную, долевую или раздельную собственность на всё имущество либо отдельные активы.
Правила могут распространяться на недвижимость, приобретённую до заключения брака, уже имеющееся семейное имущество и будущие покупки.
В нотариальной палате рассказали о паре, которая планировала приобрести квартиру в ипотеку. Родители невесты собирались внести первоначальный взнос, а дальнейшие платежи супруги хотели выплачивать поровну. В результате договорились, что две трети жилья будут принадлежать жене, а оставшаяся треть перейдёт мужу.
С помощью брачного договора можно также распределить кредитные обязательства и имущественные риски. Например, документ позволяет определить, кому достанется недвижимость и как супруги договорятся между собой о расходах, связанных с ипотекой. При этом условия договора сами по себе не изменяют обязательства перед банком без учёта кредитного договора и требований закона.
Такой инструмент используют и семейные пары, в которых один из супругов занимается бизнесом. Например, они могут договориться, что доля в обществе с ограниченной ответственностью и связанные с ней права останутся мужу, а квартира будет принадлежать жене.
Когда договор обеспечивает финансовую независимость
В брачном договоре разрешается закрепить порядок распределения семейных расходов и условия предоставления денежного содержания супругам во время брака и после его расторжения.
Это может быть важно, если один из партнёров отказывается от карьеры ради ведения домашнего хозяйства и воспитания детей. В ФНП рассказали о случае, когда успешный предприниматель и его будущая жена, недавно окончившая университет, заранее обсудили финансовые гарантии на случай изменения семейных обстоятельств.
Мужчина согласился передать будущей супруге в личную собственность несколько коммерческих объектов недвижимости, которые обеспечивали стабильный доход. Такое решение позволило предусмотреть для женщины самостоятельный источник средств на будущее.