Сегодня многие при выборе жилья уже не готовы переплачивать за факт проживания в столицах и отдают предпочтение другим городам.
– Растёт интерес к сильным региональным центрам, таким как Казань, Екатеринбург, Нижний Новгород, Тюмень, Новосибирск, Уфа, Ростов-на-Дону, Калининград, – рассказал "Московской газете" член правления Ассоциации агентств элитной недвижимости AREA Евгений Скоморовский.
Южные города, такие как Сочи, Анапа, Геленджик, Новороссийск, а также Крым, Кавказские Минеральные Воды и часть Северного Кавказа уже воспринимаются не только как места для отпуска. Здесь сегодня формируется спрос на жильё, особенно у людей с удалённой работой, предпринимателей или семей, которые хотят другого ритма.
Более мягкая зима, солнце, море, возможность чаще быть на улице — всё это влияет на выбор, отмечает эксперт. Важна и инфраструктура: если в городе летом перегрузка, пробки, нехватка школ и больниц, то это снижает спрос.
Спрос на жильё перераспределяется от классического треугольника "Москва-Питер-Краснодар" к целому поясу крупных региональных центров и промышленно-инвестиционных регионов, рассказала президент Российской Гильдии Риелторов Ирина Зырянова.
– Если смотреть по потенциалу рынка жилья и динамике цен, хорошо виден "второй эшелон" регионов, куда перетекает спрос, – говорит Зырянова.
Эксперты называют ключевыми точками роста рынка жилья с высоким спросом и устойчивой макроэкономикой Тюмень, Екатеринбург, Казань. В топ–10 по потенциалу рынка также входят Хабаровск, Уфа, Владивосток, Новосибирск, Набережные Челны и Якутск. В этих городах одновременно растут спрос и цены при умеренной конкуренции девелоперов.
Изменение климата стало объективной реальностью в перспективе ближайших 30-50 лет, рассказала "Московской газете" вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко: "северные" регионы становятся "южными", а "южные" — "тропиками".
– В перспективе 100 лет Санкт-Петербург и Калининград в силу этого перестанут быть регионами повышенного спроса на недвижимость, — считает эксперт.
Спрос на недвижимость в России также смещается на Алтай и Байкал, где всё хорошо с водными ресурсами – такие регионы сейчас популярны. На Алтае уже возводятся комплексы элитной недвижимости.