Россияне всё чаще приобретают недвижимость за рубежом ради получения вида на жительство и расширения возможностей для международных поездок. По итогам января-сентября 2026 года доля таких сделок выросла на 14 процентных пунктов, с 54% до 68%. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на материалы агентства зарубежной недвижимости Intermark Global.
Одновременно доля покупок, ориентированных исключительно на инвестиционный доход, сократилась с 46% до 32%.
При этом 70% клиентов, приобретающих зарубежную недвижимость ради ВНЖ, не собираются переезжать в другую страну. По данным аналитиков, они рассчитывают использовать полученные документы для поездок без оформления виз, ведения бизнеса, открытия счетов в иностранных банках, получения образования и доступа к медицинским услугам.
Несмотря на изменение структуры спроса, общий рынок зарубежной недвижимости среди россиян продемонстрировал снижение активности. За первые три квартала 2026 года количество сделок уменьшилось на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной причиной аналитики называют сокращение числа инвестиционных покупок.
Средняя сумма сделки также снизилась на 25,5%. В Intermark Global связывают эту динамику с изменением предпочтений покупателей и увеличением доли запросов на получение ВНЖ в более доступных ценовых сегментах.
Управляющий партнёр агентства Ирина Мошева отметила, что покупатели стали рациональнее подходить к выбору зарубежной недвижимости. По её словам, теперь клиенты чаще рассматривают приобретение жилья как инструмент для получения определённого статуса, обеспечения возможности проживания в другой стране, создания альтернативного маршрута для семьи или диверсификации активов.
Изменилось и географическое распределение сделок. Доля европейских стран в структуре покупок россиян за год увеличилась с 41% до 50%.
В то же время интерес к другим направлениям снизился. Доля Юго-Восточной Азии сократилась с 32% до 19%, а Ближнего Востока – с 17% до 8%. Турция сохранила прежний показатель на уровне 6%.