Консультанты рынка недвижимости рассказали РИА "Новости" о том, что фиксируют устойчивый тренд. Проблемы с интернетом лишь усилили уже существовавшее стремление бизнеса вернуть людей в бизнес-центры.
По словам основателя "МегаСклада" Максима Повтарева, в 2026 году крупные работодатели планируют перевести большинство сотрудников в офисы, отказавшись от гибридной модели. Причём растёт спрос именно на средние и малые площади (300–500 кв. м и до 100 "квадратов") – здесь уже образовался дефицит.
Однако эксперты называют и сдерживающие факторы. Высокая стоимость аренды (средневзвешенная ставка на офисы классов А, В+ и В достигла 31,8 тыс. рублей за кв. м в год) мешает компаниям расширяться. В первом квартале объём спроса на офисы без учёта инвестсделок оказался вдвое ниже, чем год назад, – около 146 тыс. "квадратов".
Тем не менее перебои со связью ускоряют сжатие предложения в ликвидных сегментах. По прогнозам, в 2026 году ставки вырастут ещё на 6–8%. При этом для IT-компаний, банков и трейдеров качество связи при выборе офиса критично – требование наличия двух-трёх операторов фигурирует в 90% случаев.