В своём обращении депутаты отмечают, что в последнее время в судах растёт количество дел, связанных с оспариванием договоров купли-продажи жилья пожилыми людьми. Они утверждают, что не имели намерения продавать свои квартиры, и просят вернуть им право собственности. Часто суды удовлетворяют такие иски, возвращая право собственности истцам и отказывая покупателям в возмещении ущерба и взыскании уплаченных средств.
Из-за этого покупатели лишаются не только приобретённого жилья, но и своих денег.
Чтобы решить эту проблему, депутаты предлагают ввести следующие меры:
- Обязательное нотариальное заверение всех сделок с недвижимостью.
- Обязательное страхование сделок при покупке или продаже единственного жилья.
Депутаты считают, что введение такого обязательного условия поможет снизить количество мошеннических действий и защитит права граждан. В документе отмечается, что уже более 3000 сделок с недвижимостью пенсионеров были признаны недействительными, что говорит о серьёзности проблемы.
Авторы петиции обращаются в Верховный Суд Российской Федерации с просьбой оценить сложившуюся судебную практику и высказать свою позицию по данному вопросу.
В марте 2025 года Хамовнический суд города Москвы вынес решение в пользу певицы Ларисы Долиной в её споре с Полиной Лурье о признании недействительной сделки по продаже квартиры, которая принадлежала Долиной.
Певица заявила, что стала жертвой обмана и согласилась на сделку, так как была введена в заблуждение. Суд признал, что Лурье не имеет права собственности на спорное имущество, и передал его Долиной.
Этот случай, по мнению экспертов в области недвижимости, создаёт значительные риски для покупателей вторичного жилья.