С таким предложением выступил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Ранее законопроект был внесён на рассмотрение депутатов.
Многие аспекты документа в его нынешней редакции вызывают у специалистов вопросы. В разговоре с Metro эксперт по недвижимости Наталья Перескокова отмечает, что наибольшую тревогу вызывает "обтекаемость критериев".
– "Пустующая квартира" – звучит крайне размыто. Что это значит – в квартире нет мебели? Нет прописанных жильцов? Или не оплачена коммуналка? В законопроекте нет чёткого юридического определения. "Ненадлежащее содержание" – тоже звучит обтекаемо. Получается, многое будет зависеть от решений местных комиссий, – подчеркнула эксперт. По её словам, наделение комиссий правом называть квартиры "пустующими" открывает возможности для махинаций с недвижимостью.
С ней соглашается и юрист по сделкам с недвижимостью Елена Кульпина. Признание жилого помещения пустующим будет приниматься на основании решения комиссии, что противоречит пункту 3 статьи 35 Конституции РФ – никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
По словам специалиста, данное предложение пока предусмотрено только для районов Крайнего Севера, но оно вполне может распространиться и на всю страну. И то, каким образом сейчас составлен документ, вызывает у юриста опасения.
– Механизм чем-то напоминает признание имущества выморочным – когда умирает человек, у которого нет родственников и наследников, его собственность получает муниципалитет или государство, чтобы не плодилось бесхозное имущество.
Но эксперт напоминает – ситуации бывают разные. Человек может отбывать наказание или временно проживать на территории другого региона или государства, находиться в коме и никак не контролировать своё имущество. Поэтому размытые критерии в законопроекте делают его опасным для простых граждан. В том числе и для тех, у кого нет средств для поддержания жилплощади в надлежащем состоянии. В связи с этим Кульпина предложила внести в документ гарантии для граждан, у которых нет другого жилья.
Елена добавила, что законопроект создавался явно с благородными целями:
– Как указано в пояснительной записке к законопроекту, его цель – защитить интересы остальных собственников и жильцов многоквартирных домов, поскольку в пустующих квартирах могут находиться асоциальные элементы или может быть устроен притон.
Читайте также: Почему кладовки и места для машин стоят так дорого