Покупательница квартиры Ларисы Долиной – 35-летняя московская предпринимательница Полина Лурье (в девичестве Филатова) – фигурирует в деле о "схеме Долиной" как потерпевшая. По данным СМИ, Полина родилась в апреле 1990 года в семье финансово успешных родителей. Отец Лурье, Александр Собачкин, – известный IT-специалист, бывший топ-менеджер американской Mentor Graphics (сейчас Siemens) и ныне директор по R&D крупного IT-холдинга.
Благодаря этому девочка выросла в обеспеченных условиях, но позже сделала карьеру самостоятельно. В 2007 году Лурье с отличием окончила факультет социологии МГУ.
В дальнейшем она пошла по стопам отца: по данным открытых источников, Лурье работала в российской компании "Кадфло", занимающейся разработкой инженерного ПО.
В СМИ Полину называют матерью-одиночкой: в браке с предпринимателем Евгением Лурье у неё родился сын, но они давно проживают раздельно, и воспитанием ребёнка Полина занимается сама.
Весной 2024 года Лурье оформила статус индивидуального предпринимателя с основным видом деятельности "сдача в аренду и управление недвижимостью".
Это стандартная практика среди инвесторов: оформление жилья на ИП позволяет официально работать с арендой и управляющими компаниями. Таким образом складывается образ финансово грамотной женщины, связанной с рынком недвижимости и ИТ.
Однако главный вопрос – как ей удалось приобрести квартиру в Хамовниках за 112 миллионов рублей. Сама Лурье утверждала, что сделка была прозрачной: она лично подписывала документы с Ларисой Долиной и выплатила полную сумму.
О происхождении средств предпринимательница не распространяется, но эксперты называют несколько вероятных источников:
- Семейные инвестиции. Учитывая положение отца, помощь семьи вполне реальна.
- Доходы от аренды и накопления. Лурье уже владела недвижимостью и могла собирать средства от сдачи жилья (ИП для этого у неё зарегистрировано).
- Совместное имущество с бывшим супругом. Во времена брака у них могли быть общие активы (он тоже занимался бизнесом).
- Банковские/инвестиционные продукты. Как и многие предприниматели, она могла использовать депозиты, ценные бумаги и другие инструменты для приумножения капитала.
В целом для риелтора или инвестора с устойчивым доходом покупка квартиры по рыночной цене не выглядит чем-то экстраординарным.
Механизм "схемы Долиной"
Летом 2024 года сама народная артистка России Лариса Долина подписала договор купли-продажи своей пятикомнатной квартиры с Полиной Лурье. По версии правоохранителей и судебных материалов, Лурье заплатила Долиной 112 млн руб., а Долина далее поверила, что участвует в "операции" силовиков по поимке мошенников. Аферисты представились сотрудниками ФСБ/Росфинмониторинга, уверяли певицу в опасности и настаивали на досрочном переводе денег на "безопасные счета".
В результате Долина самостоятельно перечислила мошенникам не только 112 млн от сделки, но и около 68 млн собственных сбережений.
По оценкам прокуратуры, общий ущерб превысил 175 млн руб. (с учётом комиссий – более 300 млн).
Мошенники держали Долину в страхе и изоляции, убеждая, что всё это – подстроенная спецоперация. Только когда новая владелица квартиры – Лурье пришла за ключами и потребовала въезда, Долина поняла, что её "развели", и заявила о мошенничестве. После этого Лурье подала встречный иск о выселении Долиной, считая себя законной собственницей.
Судебная тяжба шла по двум направлениям. Хамовнический суд Москвы в марте 2025 года удовлетворил иск Долиной об оспаривании сделки: суд признал договор недействительным "ввиду заключения его под влиянием заблуждения" и вернул квартиру прежней владелице.
Покупательнице деньги не были возвращены – как пояснил суд, Долина их не получала (их сразу изъяли мошенники).
В сентябре Мосгорсуд оставил это решение в силе, а в конце ноября Второй кассационный суд официально признал решения нижестоящих судов законными и отказал Лурье в удовлетворении кассационной жалобы.
Ни один суд не обязал Долину возвращать Лурье уплаченные 112 млн руб.: по решению суда, эти средства можно взыскать только с реальных преступников.
В результате Полина Лурье осталась без квартиры и без денег. Она считается потерпевшей в уголовном деле о мошенничестве, но, чтобы вернуть свои средства, теперь должна сама разбираться с осуждёнными аферистами. Адвокаты Лурье уже заявили о намерении оспорить решение в Верховном суде.
Последствия и реакция
Дело Долиной стало беспрецедентным кейсом в судебной практике. СМИ и юристы уже называют его "схемой Долиной" или "эффектом Долиной", поскольку аналогичные претензии к проданным квартирам после звонков мошенников возникли по всей стране. По данным "Ленты.ру", за 2025 год по "схеме Долиной" оспорено более 3000 сделок с недвижимостью и добросовестные покупатели по всей России остались без квартир и средств.
Опросы показывают, что большинство граждан считают ситуацию несправедливой: например, 95% читателей издания посчитали, что Долина была не права, требуя назад купленную квартиру.
Резонанс дела побудил законодателей искать защиту для покупателей. Так, депутаты Госдумы ("Справедливая Россия") предложили ввести "период охлаждения" – семидневную блокировку переведённых денег после сделки.
В идеале за это время можно было бы проверить, заключена ли продажа по доброй воле собственника или под давлением. В Росреестре также поддержали идею не аннулировать регистрацию права собственности до полного возврата покупателю всех уплаченных денег.
Возможно, подобные новации в дальнейшем сделают схему с "фиксированием сделки по указке мошенников" менее опасной для добросовестных участников рынка.
Читайте также: