Ожидается, что проект будет представлен в правительство в марте текущего года, а затем направлен на рассмотрение в Государственную думу в ноябре.
Основные изменения
Уточнение требований к земельным участкам
В проекте предусмотрены поправки, которые более чётко определяют требования к земельным участкам, включаемым в границы территории садоводства.
В частности, проект сохраняет запрет на включение участков, принадлежащих лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Однако проект предусматривает возможность включения таких участков в границы уже существующей территории садоводства с согласия их владельцев.
Упрощение оформления прав на общее имущество СНТ
Проект направлен на совершенствование механизмов возникновения права общей долевой собственности на имущество общего пользования в СНТ, включая дороги, проезды, спортивные площадки, скверы, места для мусора и инженерные коммуникации.
В настоящее время для оформления такого права необходимо провести общее собрание членов товарищества, пропорционально рассчитать доли и зарегистрировать право в Росреестре. Поправки предлагают упростить эту процедуру, установив автоматическое возникновение права собственности на общее имущество СНТ с момента его постановки на государственный кадастровый учет в Росреестре.
В министерстве отметили, что предложенные изменения помогут наладить процесс передачи подобного имущества ресурсоснабжающим компаниям, таким как электросетевые и газовые предприятия. Это особенно актуально в контексте социальной газификации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).