В своём письме, копия которого была получена ТАСС, Гибатдинов подчёркивает важность защиты интересов пожилых людей от возможных злоупотреблений при сделках с недвижимостью.
В настоящее время действующее законодательство не требует от продавцов предоставлять документы, подтверждающие их дееспособность. Покупатели могут запрашивать такие документы для снижения рисков, но это не является обязательным требованием.
Гибатдинов предлагает ввести обязательную проверку дееспособности для всех продавцов старше 60 лет, а также для тех, кто продаёт единственное жильё.
Сенатор приводит данные Российской гильдии риелторов, согласно которым в период с 2024 по 2025 годы количество судебных разбирательств по оспариванию сделок купли-продажи квартир возросло на 15-20%. В большинстве случаев суды признают такие сделки недействительными и возвращают недвижимость прежним владельцам.
Гибатдинов подчёркивает, что пожилые люди часто становятся участниками мнимых сделок, стремясь получить материальную выгоду через признание сделки недействительной.