Саки
Город расположен в западной части Крыма на берегу солёного озера, до моря – 5 км. Известен как старейший бальнеологический курорт с лечебными грязями. Стоимость квартир в несколько раз ниже, чем в Ялте или Севастополе, – цены на однушки или студии в старом жилом фонде начинаются от 3–3,5 млн рублей. Самые доступные варианты – от 2 млн рублей – можно найти в окрестных посёлках типа Михайловки, Николаевки, Новофёдоровки.
В городе идёт строительство нескольких жилых комплексов: цены на однокомнатные квартиры – от 5 –5,5 млн рублей. Спрос на квадратные метры растёт благодаря круглогодичному туристическому потоку. Реконструкция железнодорожной ветки Симферополь – Евпатория и строительство аэропорта Евпатория (23 км от г. Саки) позволят улучшить транспортную доступность курорта, что, как отмечают эксперты, в перспективе приведёт к дальнейшему росту потока туристов и ещё больше увеличит спрос на недвижимость.
Черноморское
Посёлок городского типа в северо-западной части Крыма. Песчаные и галечные пляжи, солёное озеро Джарылгач. Один из самых доступных вариантов для вложений в недвижимость у моря. Стоимость однокомнатных квартир и студий начинается от 2,2–2,5 млн рублей, двухкомнатную квартиру можно найти за 4,5 млн рублей. Много предложений по продаже частных домов – цены в среднем 3,5–5 млн рублей. Ещё более низкие цены недвижимости в селе Межводное (около 17 км от Черноморского) – 1–2-х комнатную квартиру можно купить за 2–2,5 млн рублей.
Несмотря на удалённость от крупных городов и транспортных узлов, по словам экспертов, здесь отмечается рост туристического потока, развивается рынок аренды жилья. В Черноморском ведётся строительство новых жилых комплексов и гостиничного комплекса "Итальянская деревня". Цены начинаются от 3,5–4 млн рублей за апартаменты-студию.
Темрюк
Самый крупный город Таманского полуострова с населением около 40 тысяч человек. В 15 минутах езды в одну сторону – побережье Чёрного моря, в другую – Азовское море. Хорошая транспортная доступность (неподалёку проходит федеральная трасса "Крым") делает его популярным направлением для внутреннего туризма.
Цены на недвижимость при этом в среднем в 2–2,5 раза ниже, чем в Краснодаре. В зависимости от локации однушка на вторичном рынке, по данным "ЦИАН", стоит от 1,5–2 млн рублей, двухкомнатная квартира – от 2,5–3 млн рублей. Стоимость нового жилья выше – от 3,8–4 млн рублей за студию или небольшую однокомнатную квартиру. Спрос на жильё растёт благодаря развитию туризма и транспортной инфраструктуры. На полуострове реализуется масштабный проект по развитию портово-индустриального парка в порту Тамань, включая модернизацию зернового терминала.
Щёлкино
Бывший город атомщиков расположен на востоке Крымского полуострова близ мыса Казантип. Несмотря на то что это самый молодой курорт в регионе, здесь последние годы начали активно строить жилые комплексы, отели, базы отдыха. Одна из причин популярности направления у туристов – близость к федеральной трассе "Крым" (около 30 минут езды) и Керчи (80 км), более мелкое и тёплое по сравнению с Чёрным Азовское море. Купальный сезон начинается с конца мая и заканчивается в октябре.
Однокомнатная квартира в Щёлкино обойдётся минимум в 3,5–4 млн рублей, цены на дома или коттеджи начинаются от 2–2,5 млн рублей в зависимости от расположения и площади земельного участка. Квартиры и частные дома сдаются по 4–6 тыс. рублей в сутки. По словам управляющего директора МИЭЛЬ "В Симферополе" Екатерины Трухиной, в этом году в Щёлково начнётся строительство нового апарткомплекса, также один из крупнейших застройщиков Крыма планирует реализовать здесь крупный проект, который сможет конкурировать с лучшими крымскими новостройками.
Гусев
Расположен на востоке Калининградской области. В старинном прусском городе всего 28 тыс. жителей. Несмотря на то что до моря около 100 км и основной поток отдыхающих идёт на побережье, Гусев развивается как альтернативная точка туризма: строятся парки, велодорожки и пешеходные туристические маршруты. В феврале власти города утвердили новый план развития туризма до 2028 года. Недавно здесь был открыт один из крупнейших в стране инновационных кластеров радиоэлектронной промышленности "Технополис GS".
В регионе целенаправленно "разгружают" побережье, направляя турпоток на восток области, отмечает в беседе с Metro директор по продажам группы "Самолёт" Антон Гак. По словам эксперта, если эта стратегия продолжит работать, Гусев станет одной из самых перспективных точек роста. Именно здесь формируется основа для будущего роста стоимости жилья, уверен он. Пока недвижимость здесь стоит в разы дешевле, чем в Калининграде, или, скажем, Зеленоградске. Например, однушку можно купить минимум за 2–2,5 млн рублей, двухкомнатная квартира стоит от 2,5–4,2 млн рублей.