Депутат отметил, что заключение официального договора аренды является важным шагом для защиты прав арендатора. В случае одностороннего повышения арендной платы собственником жилья, суд встанет на сторону арендатора, если такое повышение не было предусмотрено в договоре.
Колунов также обратил внимание на риски, связанные с арендой жилья без официального договора. Арендодатель теряет возможность в судебном порядке взыскать ущерб или просроченную оплату, а арендатор может столкнуться с угрозой выселения из квартиры или необоснованным повышением арендной платы.
Чтобы законно сдавать жильё в аренду, собственник может заключить договор как физическое лицо и уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Также можно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого.