Чаще всего в Подмосковье, по словам экспертов, дачников штрафуют за наличие на участке борщевика Сосновского. С марта этого 2026 года максимальный штраф вырос в 10 раз – с 5 до 50 тыс. рублей.
– Наказание зависит от того, как квалифицируют нарушение, – поясняет для Metro юрист компании "Двитекс" Антон Позднышев. По его словам, даже после удаления растения необходимо обеспечить регулярный контроль, чтобы не допустить его повторного распространения. И если владелец проигнорировал требования земельного контроля или допустил повторное зарастание участка борщевиком, ему могут выписать максимальный штраф – до 50 тысяч рублей.
Также оштрафовать дачника могут за сорняки, особенно если они содержат наркотические или психотропные вещества. Список таких растений опубликован на сайте правительства Московской области. Даже если на участке обнаружат, например, один куст голубого лотоса, гавайской розы, конопли или снотворного мака, это может стать основанием для административного дела. В лучшем случае придётся заплатить штраф, в худшем – грозит арест на 15 суток. А если таких запрещённых растений обнаружат целую поляну, то против дачника могут завести уголовное дело.
Шашлык на даче или сжигание мусора – ещё один частый повод для контролирующих органов оштрафовать дачника. Многие до сих пор забывают, что мангал должен находиться от дома минимум на расстоянии 5 метров, напоминает управляющий партнёр Zharov Group Евгений Жаров, а сжигать траву или ветки нужно на расстоянии не менее чем 7,5 м от любых построек. В обычных условиях придётся заплатить несколько тысяч рублей, однако, напоминает эксперт, в Московской области в периоды действия особого противопожарного режима наказание может быть более серьёзным – 10–20 тыс. рублей. Виновник пожара, в результате которого был причинён вред чужому имуществу, рискует получить штраф в 100 тыс. рублей или тюремный срок до 7 лет.
Не менее активно подмосковные власти следят за состоянием участка. С марта прошлого года закон даёт дачникам три года на "освоение земли". За это время его необходимо привести в нормальное состояние: посадить растения (если участок относится к категории земель сельхозназначения), огородить забором, построить домик и т.д. Иначе местный муниципалитет может посчитать, что территория не используется, и оштрафует её владельца.
Поводом для того, чтобы признать участок заброшенным, могут стать скопление мусора, заросли сорняков или полуразрушенное строение. Нарушения выявляют с помощью дронов и регулярных проверок органов земельного контроля. По словам Евгения Жарова, вначале дачнику выдаётся предписание. Если владелец участка ничего не предпринимает для исправления ситуации и не уплачивает штраф, то землю могут изъять через суд.
Отдельные штрафы для дачников также выписывают за мусор, использование земли не по назначению (например, если вместо садоводства на территории участка устроена мойка машин или питомник для разведения животных).
Штрафом грозит неуплаченный налог за землю или за построенные на ней сооружения (это касается только капитальных строений, включая жилые дома, бани, гаражи и пр.), если они зарегистрированы в Росреестре. Базовая ставка налога составляет 0,1–0,3% от кадастровой стоимости.
Но платёж может быть и выше. Например, если инспекторы обнаружат, что на земле для садоводства или ЛПХ ведётся коммерческая деятельность, то, по словам Евгения Жарова, ФНС может пересчитать ставку налога до 1,5% от кадастровой стоимости участка.
Однако, напоминают эксперты, у ряда льготников (пенсионеры, инвалиды, ветераны и др.) есть возможность не платить налог за землю с участка площадью до 6 соток. Если участок больше, налог платится только за площадь сверх этого лимита, уточняет эксперт компании "ИНКОМ-Недвижимость" Татьяна Максимова. Также, по её словам, льготники могут не платить налог за один объект по выбору, если его площадь менее 50 кв. метров.
